マンションの建物状況調査（インスペクション）は、専門家が建物の状態をチェックするもので、その目的や種類を理解しておくことは、マンション取引において非常に重要です。ここでは、インスペクションの目的と種類について詳しく解説します。まず、インスペクションの目的についてです。インスペクションの主な目的は、以下の3つです。1つ目は、建物の現状を把握することです。専門家が、建物の劣化状況や、不具合の有無を調査することで、建物の現状を客観的に把握することができます。2つ目は、建物の購入や売却の判断材料にすることです。インスペクションの結果を参考に、建物の購入価格を検討したり、売却価格を査定したりすることができます。3つ目は、将来的な修繕計画を立てるための参考にすることです。インスペクションの結果を参考に、建物の修繕が必要な箇所を把握し、将来的な修繕計画を立てることができます。次に、インスペクションの種類についてです。インスペクションは、大きく分けて、新築住宅を対象とするものと、中古住宅を対象とするものの2種類があります。新築住宅のインスペクションは、施工ミスや、欠陥がないかを確認するためのものです。主に、建築中の建物に対して行われます。一方、中古住宅のインスペクションは、建物の劣化状況や、不具合の有無を確認するためのものです。中古住宅の売買契約前に、行うのが一般的です。これらのインスペクションの目的と種類を理解し、あなたの状況に合わせて、適切なインスペクションを選択しましょう。