マンションの建物状況調査（インスペクション）では、具体的にどのような項目を調査するのでしょうか？ここでは、インスペクションの調査内容と、チェックポイントについて解説します。まず、インスペクションの調査内容は、大きく分けて、以下の3つの項目に分類されます。1つ目は、建物の基礎や構造部分の調査です。基礎のひび割れや、沈下、柱や梁の傾きなどを確認します。また、耐震性に関わる部分も、チェックします。2つ目は、外壁や屋根などの外装部分の調査です。外壁のひび割れや、剥がれ、屋根の破損などを確認します。また、雨漏りの跡や、外壁の汚れなどもチェックします。3つ目は、室内の内装部分の調査です。壁や天井のひび割れや、シミ、床の傾き、建具の開閉状況などを確認します。また、水回りの排水状況や、電気設備の状況もチェックします。これらの調査項目の中でも、特に重要なチェックポイントは、以下の通りです。1つ目は、雨漏りの有無です。雨漏りは、建物の構造を腐食させたり、カビを発生させたりする原因になるため、注意が必要です。2つ目は、建物の傾きです。建物の傾きは、建物の耐久性に影響を与えるため、注意が必要です。3つ目は、建物の構造上の欠陥です。柱や梁の腐食、鉄筋の不足など、構造上の欠陥は、建物の安全性を大きく損なうため、注意が必要です。4つ目は、シロアリ被害の有無です。シロアリは、木造の建物を食い荒らすため、シロアリ被害の有無も確認しましょう。これらのチェックポイントを参考に、インスペクションを行い、建物の状態を正確に把握しましょう。